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例题12销售80%，第一个疑问核算未税收入要反推出100%收入扣除100%增值税来算，第二个疑问，核算扣除的项目金额，就是按照题目给出的地价款，开发成本来计算 但是， 例题14销售同样也是销售了88.24%，对应的问题一核算未税收入不用反推出100%部分，对应的问题二扣除项目金额地价款和开发成本都要要按清算比例来计算扣除额 把我绕晕了
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关键是扣除项目要按已售比例分摊，因成本为全部可售面积发生，仅已售部分对应成本能扣。例题 12 实际也需按比例分摊（解析或省略步骤 ），例题 14 明确体现。收入均按 “已售含税收入 ÷（1 + 税率）” 算对应不含税收入。理解 “按售比分摊扣除” 核心逻辑，就不会晕啦，简单说就是：
收入都按已售部分算不含税，扣除项目（地价款、开发成本等）按已售比例分摊扣，俩例题逻辑一致，之前是被解析表述绕了，抓住 “已售比例分摊” 就清晰 。
07/25 11:50
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