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若个人在出售自有住房后一年内重新购买住房，可申请退还出售时缴纳的个人所得税。 条件：出售与新购的住房必须位于同一城市范围内 新购≥原售价格：全额退还已缴个税； 新购＜原售价格：按比例退还（公式=原缴税额×新购价/原售价）。