老师请教一个使用权资产和租赁负债关系到实操的问题，比如房屋租赁合同是3年，从25年1月1日开始租，每个月的租金是10万不含税，季度初付款，每个季度付一次，假如折现率是6%，我计算这个季度利息需要用（1 r/m）m次方-1 这个公式计算季度折现率吗还是直接用6%/4 =1.5% 考题里面也有这种情况我看有一题是直接/4 有一题是算实际季度折现率是用的公式在实际操作中我用的是公式，我看审计老师是给直接/4，然后导致需要调账_中级职称

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老师请教一个使用权资产和租赁负债关系到实操的问题，比如房屋租赁合同是3年，从25年1月1日开始租，每个月的租金是10万不含税，季度初付款，每个季度付一次，假如折现率是6%，我计算这个季度利息需要用（1 r/m）m次方-1 这个公式计算季度折现率吗还是直接用6%/4 =1.5% 考题里面也有这种情况我看有一题是直接/4 有一题是算实际季度折现率是用的公式在实际操作中我用的是公式，我看审计老师是给直接/4，然后导致需要调账

84785044| 提问时间：07/31 10:13

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董孝彬老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师

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同学您好，很高兴为您解答，请稍等

07/31 10:29

董孝彬老师

07/31 10:32

您好，实际操作中，计算季度折现率要看给定的 6% 是哪种利率：如果是名义年利率且约定了复利次数（比如按月复利），就用公式 (1+r/m)^n -1 算（比如按月复利时，季度利率 =(1+6%/12)^3 -1约=1.5075%）；如果是明确按季度单利计息的名义利率，直接用 6%/4=1.5%；如果是实际年利率，得用 (1+6%)^(1/4)-1约=1.467%，关键是和折现率的计息方式（单利 / 复利、复利次数）匹配，和审计沟通时按这个原则统一方法就行。