免费问答

您好，租赁付款额中，​​固定金额必须折现​​；​​购买选择权​​（如果你确定会买）、​​按指数或比率调整的租金​​（比如跟着CPI涨的）、​​提前终止罚金​​（如果你确定会提前终止），这些只要满足“确定要付”的条件，也都得折现后计入使用权资产；其他不确定的（比如按销量算的租金）不用折现，等实际发生再算。

驾驶租赁期10年，如果是年初付租金，那就按9年折现固定金额，像购买选择权那些还是按10年折现？

 您好，如果租金是每年年初付，10年租期的固定租金要按9年折现（因为第一年租金现在付不用折现），但购买选择权和终止罚金这些未来要付的钱，只要确定会付，就还是按完整的10年租期折现（因为这些钱是租期结束时才付的）。