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《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号），对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征；出租的，依照租金收入计征。