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融资性租赁的税会差异是什么 请对租入方和出租方分别解答一下
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承租人
会计上
需确认使用权资产和租赁负债，使用权资产按成本初始计量（包括租赁负债初始金额、已支付款项、初始直接费用等），后续采用成本模式计提折旧。
租赁负债利息计入财务费用，而使用权资产折旧计入相关资产成本或损益。
税法将融资租入资产视为自有资产，计税基础为租赁合同约定的付款总额或公允价值（取较高者），折旧年限不低于税法规定的最低年限
08/21 16:33
郭老师 
08/21 16:34
出租人
会计上确认应收融资租赁款和未实现融资收益，初始计量以租赁投资净额（未担保余值与租赁收款额现值之和）为基础。
后续计量采用实际利率法确认利息收入。
税法上
租金收入按合同约定收款时间确认，若合同约定收款时间与会计确认时间不一致，需作纳税调减或调增
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