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但是是这个题说的是存量房用评估价格呀

用评估价 契税不就是在评估价里面吗？为什么答案契税在取得土地价款中

存量房转让时，土地增值税扣除项目包括： ①取得土地使用权所支付的金额； ②房屋及建筑物的评估价格，评估价格=重置成本价×成新度折扣率； ③转让环节缴纳的税金。 小贴士：纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。 参考文件：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》；《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税【2006】21号）第二条。

您好我给您一个案例你看看就明白了

甲公司转让2000年自建办公楼，取得含税收入9000万元。 土地使用权支付金额：300万元（含契税9万元、其他费用1万元）。 评估价格：5000万元×50%（成新度折扣率）=2500万。 转让环节税金：9000÷(1+5%)×5%×(7%+3%+2%)+4.5万元=55.93万元。 扣除项目合计：310+2500+55.93=2875.93万元。

是不是购买的得地自己建造房，然后评估价卖，扣除金额就是地价款及契税及相关费用，评估价格，相关税费。当购买得房，评估价转，扣除金额只有评估价（此时里面已含有契税）及相关税费对不？主要看是不是买地自己建是不是这样理解

你可以这样理解，一般题目会给一些已知条件