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问题已解决
最后冲刺最后8套，第3套P48-49页，最后大题， 1.第78小题，2025年转让8年前的旧房产， 应交增值税为何抵扣8年前拿地时的进项税额？ 2.第79小题，计算土增税，可扣除项目金额为何不减“取得土地支付的金额？” 3.本人总结的有关土增税不同情况下的计算项目 ，请老师审查确认指出不足之处，谢谢
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
你好第一个2016.4月营改增后差额计税这里是
10/27 06:55
暖暖老师 
10/27 06:56
第二是重置成本计算可付出金额，与取得成本无关
m568110066 
10/27 14:55
1.营改增后是差额计税公式：（全部含税价款+价外费 减 当期可扣地价款不含契税）÷（1+9%）×9% 这公式没问题吧？
2.代入数据:应交增值税= [ 10000-（6000+660）]÷（1+9%）×9% =275.78。
3.理论上这种和答案“先分离价税后差额”计算结果一样吧，因都是营改增后拿
地、建筑的，增税率不应该都是9%吗？ 为何题干拿地660/6000=11%？
4.下表哪里有误？
暖暖老师
10/27 14:56
你前边说的是对的这个，土地这个只是地价款+契税
m568110066
10/27 15:11
暧暧老师您好，请问您是智能还是人工的？
1.您回答太简单了， 有些我看不懂哦“土地这个只是地价款+契税”是啥意思，没解释到我这个“660/6000=11%”为何不是9%的疑问哦， 就算地价款加了契税入去，那也是低于9%，不是高于吧？
2.这题，属于转让旧房吧， 怎么以重置成本方式计算，与取得土地无关？重置成本只是针对建造成本
而言吧，土增计算还是需减“取得土地支付税金”吧？
暖暖老师
10/27 15:13
我们是人工，土地成本=购买价款+契税
11%是原来的不动产的税率，现在变为9%
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