问题已解决

想咨询关于二手房过户的问题。现有夫妻双方离婚,民事调解书内容有三,夫妻离婚,赡养费以及将一房产过户至婚生子名下;裁定书以及协助执行通知书内容也有将房产过户至婚生子名下的内容。提问:这种情况在税务的处理上属于赠与吗?还是按照裁定过户的方式进行收税?具体涉及到哪些税种?

m555699| 提问时间:11/17 17:21
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朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
这种情况不算赠与,按离婚财产分割的裁定过户计税,仅需缴少量印花税,契税、增值税及附加、个人所得税均免征。
11/17 17:24
m555699
11/18 09:13
请问具体的依据?增值税的计税依据是什么?这已经询问,不属于离婚析产
朴老师
11/18 09:17
增值税免征依据:《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36 号)附件 3 规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税,而无偿赠与子女属于家庭财产分割的情形之一。即便有法院文书,本质仍是父母对子女的直系亲属间房产转移,符合该免税条件。 其他税种依据:契税方面,参照《财政部 税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》,赠与子女需由子女缴纳契税;印花税方面,依据《印花税法》,赠与双方需按产权转移书据缴纳印花税,不过部分地区对个人住房有减免政策。 增值税计税依据 因该情形符合增值税免征政策,实际无需计算缴纳增值税。若抛开亲属赠与的免税前提,仅看个人转让不动产的增值税计税依据,按《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》,会区分一般纳税人和小规模纳税人、房产取得时间等,通常以全部价款和价外费用为基础,或扣除房产购置原价后的余额为销售额计算,但本案因亲属赠与的特殊属性,直接适用免税,无需套用上述计税方式。
m555699
11/18 09:44
所以其实按您的理解就是虽然这个不算赠与,但是缴税的时候参考直系亲属之间赠与的方式缴税吗
朴老师
11/18 09:44
同学你好 对的 是这样
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