个人要在老家城镇买一块地皮,上面建有房子一起打包买过来,这要交哪些税呀?怎么算的?

84784963| 2020 05/05 09:51| 441人阅读
林立老师
你好,买方需要交契税是交易价格的3%-5%,具体税率由税务机关确定、印花税
2020 05/05 09:52
84784963
2020 05/05 09:55
没有搞错吧?确定没有其他税种了吗?税基是靠税务局评估么?
林立老师
2020 05/05 09:56
你好,如果您是买方,就是这两个税,税基是房产部门的评估价 如果销售方的税由您方负担,那么还有土地增值税、增值税、附加税,卖方的印花税
84784963
2020 05/05 10:01
都是我们承担,土地增值税 增值税 附加税 买卖双方的印花税怎么算的?税率是多少?
林立老师
2020 05/05 10:08
你好,对方是个人,还是企业呢?
84784963
2020 05/05 10:11
对方也是个人
林立老师
2020 05/05 10:20
你好,如果对方是个人,增值税是不含税交易价的1.5%;附加税是交易价格的(5%加上3%);印花税交易价的万分之五;转让住房免土地增值税;
84784963
2020 05/05 10:24
附加税是交易价格的(5%加上3%)这个不是增值税附加么?(5%加上3%)这个是什么意思啊?
林立老师
2020 05/05 10:25
你好,5%是城建税。,3%是教育附加,是以增值税金额为基数,上面打错了。
84784963
2020 05/05 10:54
现在买方需要交的是契税:评估价格*5%,印花税:交易价格*万分之五; 卖方需承担增值税:评估价格*1.5%,附加税:增值税额*8%,印花税:交易价格*0.05%,还有土地增值税是么?土地增值税是怎么算的?整个交易,上述的税都算齐了吧?
林立老师
2020 05/05 10:55
你好,如果是个人出售住房,是免征土地增值税的;上面的都算齐了
84784963
2020 05/05 10:57
好的,谢谢老师
林立老师
2020 05/05 10:58
不客气的,祝您学习愉快,如果对老师的回复满意,请给老师一个好评,谢谢。
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