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土地增值税和城镇土地增值税的区别是什么

84785010| 提问时间:2022 01/26 14:50
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耿老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
城镇土地使用税和土地增值税的区别 理财 2021-08-02 15:32:38 热度:1 1、征税对象:使用税是在建筑物经营的时候征收,增值税是在土地转让时征收; 2、计算方法:使用税的计算依据是土地面积,增值税是土地的增税额; 3、征税要求:使用税基本必须交,增值税只有发生交易的时候才交; 4、优惠方式:道路绿化用地免使用税 ,房屋交易要收增值税; 5、交税时间:使用税每期十天内交,增值税七天内交。
2022 01/26 14:50
84785010
2022 01/26 14:58
那房产税呢?
耿老师
2022 01/26 15:13
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税如何征收和房产税如何计算都是值得去研究的课题,目前房产税试点只在上海和重庆展开,两个城市房产税税率执行的标准各不相同。
84785010
2022 01/26 15:25
老师,房产税和城镇土地使用税有什么区别?
耿老师
2022 01/26 15:30
房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。 1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2.征收范围限于城镇的经营性房屋; 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 征税范围 1.城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。 2.从2007年7月1日起,外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。
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