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房地产开发企业 算土地增值税应税收入时 为什么只能用转让房地产的含税收入-增值税销项 用含税收入-土地价款/1+9% *9% 这样算的不对呢？
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同学你好
这个就是含税不含税的换算公式
2022 02/21 17:16
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房地产企业销售商品房，销售收入100万，土地成本10万，开发成本20万，计算销项税是(100-10)/(1+9%)*9%吗？就是计算销项税允许扣除土地成本吗？
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土地增值税的“收入”使用差额计税的，直接用（全部收入-地价）/（1+9%）得到的“收入”和含税收入-（（全部收入-地价）/（1+9%））*9%得出来的“收入”有什么不一样
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想问老师 ，关于房地产土地价款抵减销项税的问题，当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款 。。和房地产企业销项税额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%) ×9%。说的是一回事吗，
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该公司增值税的销项税=(24000÷80%-8000)÷(1+9%)x9%=1816.51(万元）。老师，为什么要减掉土地出让金算销项税
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老师，我们是房地产企业，算增值税的时候，销售的收入要减去取得土地的价款，取得土地的价款是取的专票，减的时候减的是不含税收入，还是加上进项税的全部含税收入
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