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房开企业汇算清缴时期间费用4000表第6行销售费用—佣金和手续费是1586861.37元,5000表纳税调整第23行税收金额和账载金额都填上边那个数,提示营业收入是0,需按照合同收入的5%扣除,这个是销售费用还得按照比例扣除吗?应该怎么填数呢。

84785028| 提问时间:2022 04/22 09:22
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图图*老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
你好,根据《财政部国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》(财税〔2009〕29号)第一条第二项规定,其他企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出,按与具有合法经营资格中介服务机构或个人(不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等)所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。不超过规定计算限额以内的部分,准予扣除;超过部分,不得扣除。房地产公司属于文件规定的其他企业。 因此,房地产企业支付给境内销售企业的佣金,应按上述规定在企业所得税前扣除。
2022 04/22 10:27
84785028
2022 04/22 13:37
系统提示图片上的内容,什么意思呢老师
84785028
2022 04/22 13:37
我应该怎么填呢
图图*老师
2022 04/22 13:43
这个提示的意思是你期间费用明细表中,销售费用里有手续费及佣金,但是在纳税调整表里没有做纳税调整,如果你确实有1586861.37的佣金和手续费,那么需要在A105000纳税调整明细表中23行第一列填写佣金手续费账载金额1586861.37,两个地方数据一致
图图*老师
2022 04/22 13:46
然后在A105000纳税调整明细表中23行后面,对应的还有税收金额,先算限额,销售收入✘5%,跟1586861.37比较,填小的那个数
84785028
2022 04/22 13:47
我填数的话又提示我这些,是让我全额纳税调增吗
图图*老师
2022 04/22 13:50
嗯,你的营业收入为零,税收金额就是0,是要全额调增的,你核实一下你这150多万的费用性质
84785028
2022 04/22 13:51
因为是房开企业,还没完工不能结转收入呢,收入是0,是不让扣除吗
84785028
2022 04/22 13:51
是销售服务费
84785028
2022 04/22 13:52
发票都开的服务费,我应该放在哪里合适呢
图图*老师
2022 04/22 14:10
销售服务?能说说这个费用怎么发生的吗?或者说怎么计算的 佣金手续费是指销售佣金提成、交易手续费,你是不是搞混了
84785028
2022 04/22 14:20
是销售佣金提成
84785028
2022 04/22 14:20
给我们开的发票上是服务费
84785028
2022 04/22 14:21
按照销售一套房交款金额的百分比计算服务费
图图*老师
2022 04/22 14:31
那就是佣金及手续费了 不是还没有销售吗 怎么会有提成 有提成就是有销售 预收收入也需要报收入
84785028
2022 04/22 14:33
房开企业未完工都先记在预收账款中,完工了才能结转收入,预收收入都是提前预交增值税和企业所得税着呢
84785028
2022 04/22 14:34
这样的话还没结转收入只能全额调增不能扣除了吗
图图*老师
2022 04/22 14:43
是的,没有收入就是全的调增
84785028
2022 04/22 14:44
好的谢谢老师
图图*老师
2022 04/22 14:45
不客气的 你先报吧 有问题再沟通
84785028
2022 04/22 14:46
好的谢谢老师
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