待估地块为征用农地，面积1000平方米。土地取得费为360元每平方米，土地开发费为280元每平方米。土地开发周期为2年，第一年投资占总投资的60%，第二年投资占总投资的40%，各期资金均匀投入；银行贷款年利率为6%，复利计息，土地开发投资的平均利润率为10%，土地增值收益率为20%。要求计算待估土地开发后的评估价值。_实务

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待估地块为征用农地，面积1000平方米。土地取得费为360元每平方米，土地开发费为280元每平方米。土地开发周期为2年，第一年投资占总投资的60%，第二年投资占总投资的40%，各期资金均匀投入；银行贷款年利率为6%，复利计息，土地开发投资的平均利润率为10%，土地增值收益率为20%。要求计算待估土地开发后的评估价值。