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那之前交的大修基金和契税要平摊到这一套房里吗？公司当时计提了净残值，这个净残值在哪提现？

你好，大修基金和契税需要计入固定资产的入账成本。 净残值在第一个分录的  固定资产清理 里面体现了 

哦哦，那最后一个分录是什么意思

你好，结转固定资产处置的损益啊 

因为没接触过这个，也不太懂，比如这个房子50万买的，净残值是2.5万，已经折旧了2年是金额是5万，现在卖给了个人卖了40万，这怎么做账

你好，账务处理就是这样啊 借：固定资产清理 ， 累计折旧  ， 贷：固定资产 借：银行存款等科目   ，贷：固定资产清理 ， 应交税费—应交增值税   借：资产处置损益 ，  贷：固定资产清理 

借：固定资产清理 45万， 累计折旧 ，5万 贷：固定资产50万 借：银行存款40万 ，贷：固定资产清理 30万， 应交税费—应交增值税 10万 借：资产处置损益 15万， 贷：固定资产清理 15万，是吗

你好，第二个分录贷方金额你是如何计算得来的呢 

他不是把这个房卖了40万

你好，我知道是卖了40万，分录的贷方30万和10万你是如何计算出来的呢 

我只是没有算的那么细致，用整数看着简单， 就弄的大概金额，

你好，应当做到准确的数据才是，会计的分录需要严谨（个人给到你的建议）

嗯，我知道，我是为了提问方便

（是针对这个回复，还有什么疑问吗）