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物业公司其中一个项目是酬金制模式，也单独成立一个物业公司账户，代收这个项目的物业费、维修金、停车费、经营用房租赁费等等，支出从代收部分支付，我个人理解，除了业委会给物业公司的酬金算物业公司收入，其他都算是代收代付。但是部分物业费、停车费、经营用房租赁费需要物业公司开票，那又怎么界定收入呢？开票了应该要算物业公司收入。老师有什么好的建议吗？
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你好； 看你是代收代付 不赚取差价的； 都是不开票报税 ； 如果你赚取了差价 就得计入 收入报税的
2022 08/26 09:32
爱如夏花 
2022 08/26 09:35
但事实也是开了票，小规模纳税人，虽然增值税免税，但是开票部分收入还是要确认的吧
meizi老师 
2022 08/26 09:36
你好 ； 你 开了 就得做账的； 你要 体现收入部分 ； 虽然不缴纳增值税
爱如夏花
2022 08/26 09:41
不开票就计入代收代付吗？既然部分确认了收入，那么支出也应该确认成本，而不能体现在代收代付账面咯，总体感觉有点乱。还有经营用房租赁费，部分开了票，但是钱又统一都划到业委会账户了，有没关系？
meizi老师
2022 08/26 09:44
你好1； 是的。 比如你收到100 ； 支付100 ； 你没有赚取差价； 就是代收代付 ； 做往来即可； 不用开票的；
爱如夏花
2022 08/26 09:49
既然部分确认了收入，那么支出方面，也应该确认成本不？成本的核定额应该是多少呢，哪些支出算是往来，哪些支出算成本呢？
meizi老师
2022 08/26 09:52
你好； 是的。 你有收入； 对应这部分支出就是成本 ； 成本 没有规定金额哈； 你同一个业务 ；要么 全部做代收代付； 要么 你开票 就全部一起开； 避免你 部分开票 部分代收代付； 到时不好跟税务局解释哈
爱如夏花
2022 08/26 09:53
明白了，老师
meizi老师
2022 08/26 10:01
不客气的； 要保持一致性即可
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