老师你好,请问权属于全体业主的公共设施的成本和费用可以扣除,这里为什么在扣除上还要按比例去算

m3911988| 10/06 18:09| 152人阅读
税法老师
清算比例=当期已销售的房地产项目建筑面积÷整个房地产项目可售建筑面积;其中可出售的总建筑面积,是指可以对外出售的面积,不包括未单独作价结算的配套公共设施建筑面积。 在本题中,可出售建筑面积为17000平方米,不可售的产权属于全体业主所有的公共配套设施建筑面积1000平方米,这1000平方米的公共配套设施的成本费用是可以扣除的,此部分的成本费用已经计入了开发成本中,只不过开发成本需要根据销售比例配比扣除。
10/07 10:47
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