中嘉创新实业集团旗下北京辉煌房地产有限公司为增值税般纳税人， 2021年销售其2016年1月取得的普通标准住宅楼，适用简易计税方法，该项目总面积2万平方米，支付土地使用权价款8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用末超过同期银行贷款利率，但无法提供金融机构证明)、管理费用1100万元、销售费用800万元。房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。公司营销部门制定出两种方案: 第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌: 第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌。请问第一种方案下土地增值税如何计算_中级职称

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中嘉创新实业集团旗下北京辉煌房地产有限公司为增值税般纳税人， 2021年销售其2016年1月取得的普通标准住宅楼，适用简易计税方法，该项目总面积2万平方米，支付土地使用权价款8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用末超过同期银行贷款利率，但无法提供金融机构证明)、管理费用1100万元、销售费用800万元。房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。公司营销部门制定出两种方案: 第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌: 第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌。请问第一种方案下土地增值税如何计算