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老师我们建设公司与房地产公司合作开发一楼盘，我们出资钱房地产商拿地 商品房建好后我们分的60% 房地产40% 我们建筑公司又是施工总承包方 这样我们既是甲方又是乙方 我们前期投入计入什么科目呀
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你好，以后谁来销售这个房屋，就是谁开房屋的发票。
2022 11/28 16:25
84785035 
2022 11/28 17:18
以后肯定是房地产公司销售 我们建筑公司没有销售资格证 只能他们对外销售 我们前期投入怎么入账
郭老师 
2022 11/28 17:19
那就应该做工程施工，然后确认收入，结转到主营业务成本，你们再开发票给房地产
84785035
2022 11/28 17:26
意思房地产公司把房子买了 然后再把款付给我们 是这样吗 那这个合作的协议在税务上是不就没有什么意义
郭老师
2022 11/28 17:28
是的是的，如果不签合作协议的话，他怎么付款给你们60%。
84785035
2022 11/28 17:29
那我们给房地产公司开具发票按60%开票 还是按100% 开票呢
郭老师
2022 11/28 17:36
约定的支出是怎么约定的？
收入是拿60%，那支出呢。
84785035
2022 11/28 18:04
我们出资，房地产公司出地！收入我们60%他们40%！销售房子我们经过协商共同找一家售楼处销售，销售的款转入经双协商方统一账户！
郭老师
2022 11/28 18:09
那你们成本谁来承担
房地产的吧
开给房地产，然后房地产开了发票之后，他在给你60%的分成。再给他开60%的发票
你开的这个建筑工程的发票，需要他给你支付成本的。
84785035
2022 11/28 18:35
意思60%我们给房地产公司开工程服务！对吗
郭老师
2022 11/28 18:42
不是
开两次
你施工的开施工的
这个属于你的收入，成本
还有一个60%单独开服务的发票
分成收入
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