已知：某一般纳税人主要生产汽车，现有1栋仓库在闲置。该仓库为2021年10月1日购置并取得增值税专用发票，原值为2 000万元，月折旧额为5.5万元。为了取得更大的经济效益，经过市场调研，管理层初步提出了以下三个方案。方案一：将闲置仓库出租1年，全年含税租金收入为200万元；方案二：配备1名保管人员，为客户提供1年仓储服务，采取简易计税方法计税。保管人员的年工资5.2万元，相关机器设备的年折旧额为4.8万元，全年含税仓储收入为210万元；方案三：采用一般计税方法计税，其余条件同“方案二”。其他已知条件：如果以房产余值为计税依据，房产税的扣除比例为30%。城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加税率分别为7%、3%和2%。合同上增值税均单独列示，合同在2023年年初签订。每月月初收取当月租金收入或仓储收入。要求1：请从节税角度为该企业选择最佳方案。（计算结果以“万元”为单位；小数点后保留两位小数，四舍五入；每问0.5分。）方案一：将闲置库房出租 (1)应纳的增值税＝（2)应纳的附加税合计＝ (3)应纳的房产税＝ _实务

问题已解决

已知：某一般纳税人主要生产汽车，现有1栋仓库在闲置。该仓库为2021年10月1日购置并取得增值税专用发票，原值为2 000万元，月折旧额为5.5万元。为了取得更大的经济效益，经过市场调研，管理层初步提出了以下三个方案。方案一：将闲置仓库出租1年，全年含税租金收入为200万元；方案二：配备1名保管人员，为客户提供1年仓储服务，采取简易计税方法计税。保管人员的年工资5.2万元，相关机器设备的年折旧额为4.8万元，全年含税仓储收入为210万元；方案三：采用一般计税方法计税，其余条件同“方案二”。其他已知条件：如果以房产余值为计税依据，房产税的扣除比例为30%。城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加税率分别为7%、3%和2%。合同上增值税均单独列示，合同在2023年年初签订。每月月初收取当月租金收入或仓储收入。要求1：请从节税角度为该企业选择最佳方案。（计算结果以“万元”为单位；小数点后保留两位小数，四舍五入；每问0.5分。）方案一：将闲置库房出租 (1)应纳的增值税＝（2)应纳的附加税合计＝ (3)应纳的房产税＝