免费问答

该收益性资产在永续经营下的评估值可以用现值法来计算，原则上将后续5年的每年收益折现至当前即可，即12万元、15万元、13万元、11万元、14万元，折现到当前分别得到11.09万元、13.39万元、11.73万元、10.20万元、12.28万元。将每年折现后的收益总和就是该收益性资产在永续经营下的评估值，即58.69万元。 若按照题目中的要求，计算该收益性资产50年收益的评估值，则可以用到期值法(FV)，即用折现率将50年后收益折现至当前，题中给出折现率为10%，则折现后50年内收益总和是14万元×50年×FV(10%,50年)，可以用公式计算出FV=3.29，因此50年收益的评估值为14万元×50年×3.29=2,274.6万元。 其实，收益性资产的评估是运用金融数学中现值、期值等相关概念，将未来收益折现至当前，以此来反映收益性资产的畅通价值，从而有效反映投资的合理性及及投资的效率。