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怎么样算总承包,我们施工单位直接跟业主签的建筑工程合同是算总包是吗?不是跟业主签的就算分包吗



总包是指在建设项目中,通过与业主合同签订,代表业主全权负责施工项目的建设性质的合同。总包施工单位在施工时不但担负组织施工的责任,还要承担质量责任,由这个施工单位组织、实施建筑工程的施工计划、按规定由业主给付的建筑工程施工款项和质量责任的费用。
而算分包的话,是指在建筑工程中,把建筑工程分开招标,由若干施工单位分别担任业主与施工成果之间的建筑工程施工质量责任,并由业主按照施工合同给付款项给上述各施工单位,这样的合同就是分包合同。
拓展知识:总包是建筑工程的最常用的施工形式,其特点是由施工单位参与竞标建设项目并拥有施工责任,分包可以根据施工单位的能力、规模,把建筑工程分解,分别招标。
2023 01/20 08:03