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租地建房使用，房产证是出租方，承租方发生的建筑工程支出处理账务时，要充分考虑到各方权利义务，以防止由于约定不明而引起纠纷。 一般来说，在出租方负责建设房屋的情况下，由出租方支付建筑工程支出，并在工程完成后由出租方及承租方共同确认由出租方购买的房屋建筑材料的实际产品所属权，归承租方房屋所有。在这种情况下，出租方购买的建筑材料，计入固定资产而不是其他费用。 而在承租方负责建设房屋的情况下，由承租方支付建筑工程支出，在工程完成后由出租方提供租赁房屋产权使用权，而建筑费用也计入出租方的其他费用，归承租方财务责任管理，而不属于出租方的固定资产。 总之，租地建房使用，房产证是出租方，承租方发生的建筑工程支出的账务处理，要依据出租方、承租方的约定，以及工程费用的买卖条件进行分析，确定双方各自的权力及义务责任。 拓展知识：承租方建设房屋时，由于为出租方提供了租赁房屋的使用权，承租方可以向出租方收取房屋的租金，并在申报税收时对建筑费用进行抵扣，以减少不必要的税收支出。