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不动产在出让时，不会考虑折旧。这是因为折旧表明该不动产价值削弱，但是转让不动产不会带有这样的削弱假设，所以税务机构也不会考虑折旧。在计算不动产增值税时，税务机构使用的价格是不动产交易的合买价格，而不是考虑折旧的方法。 此外，考虑折旧的方式可能会导致不动产增值税的计算结果产生歧义，因为折旧后不动产的价值可能不足以支付增值税。因此，折旧不仅不会被考虑，而且也可能产生不确定性。 最后，增值税法规对于折旧本身并不明确，而且也不会考虑折旧，因此转让不动产增值税也无需考虑折旧。 拓展知识：增值税是指当物品或是服务在消费者或终端用户手中时，企业由于提供服务或售卖产品的行为中产生的税负。除了不动产增值税，增值税还包括商品销售税，服务税，进口税等。