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房地产预收款的会计分录，应当分为2部分：贷方一项为“预收款项”，借方一项为“应收账款”。 具体而言，可以将贷方分为两部分，第一部分为“银行存款”，表示客户支付的资金已经入账；第二部分为“预收款项”，即把客户支付的资金作为预收款使用，表明这些资金不准直接取出，而是由企业在未来提供服务或供货时才可支取。 拓展知识：预收款的管理，是企业遵从“三类资金”分配原则的具体体现。“三类资金”指的是将资金分为生产经营、储备和中长期投资三类，其中生产经营资金是企业运营必须使用的，储备资金是企业维护财务安全的必要贴补和抗风险的资金，而中长期投资资金则可能用于发展企业的新产品、技术等，通过这样的分配原则，企业的资金的流动性会更加稳定，更利于企业的发展。