某酒店经过全面改造投入使用，改造总投资 2928.48万元，10年还请本息，贷款利率5.26%,开业后的年管理费、维修费共142.75万元，销售费用186.78万元，折旧与保险及财产税162.96万元，预算目标利润率为62.36%,其客房数为450间，客房出租率80.4%，请核算客房单价_实务

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某酒店经过全面改造投入使用，改造总投资 2928.48万元，10年还请本息，贷款利率5.26%,开业后的年管理费、维修费共142.75万元，销售费用186.78万元，折旧与保险及财产税162.96万元，预算目标利润率为62.36%,其客房数为450间，客房出租率80.4%，请核算客房单价

m365049366| 提问时间：2023 05/15 16:56

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杨家续老师

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您好！先求出10年，5.26%的年金现值系数(P/A.5.26%,10)=7.625 那么运营期每年的现金流量净额=2928.48/7.625=384.05 那么本题固定成本为 142.75+186.78+162.96=492.49 假设总收入=X 62.36%X-142.75+186.78+162.96)=384.05 62.36%X=384.05+492.49X=1405.62 每间房的价格为P 450P*365*80.4=1405.62 P=106.44元所以客房价格为106.44元

2023 05/15 17:44