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问题1： 如果开具不动产经营租赁发票时未填写产权证书号，那么这张发票可能不符合当地的税务法规和要求。在许多地方，如果发票中没有提供足够的信息来确认不动产的所有权，可能会导致这张发票被视为无效或被税务部门拒绝。 此外，如果公司没有正确的产权证书号，还可能会影响公司的税务申报和税务记录。因此，最好与公司的房地产管理部门或律师联系，以确定如何处理这种情况。 问题2： 如果这张票的左上角二维码显示不动产销售，但实际上是开具的不动产经营租赁发票，这可能会导致税务和会计处理上的混淆。 在这种情况下，如果客户已经将这张票用于抵扣税款，那么公司可能无法简单地冲红重开。相反，公司需要与客户和税务机关联系，以确定如何正确处理这种情况。这可能涉及到将这张票作废，并重新开具正确的发票，或者与税务机关协商解决这个问题。