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老师，您好。非房企有块工业用地及厂房，符合三旧改造的情形。请问广东省“三旧”改造税收指引中，9种模式下，被征收方分别有哪些税需要申报缴纳？这些税分别的税率（征收率）是多少，其他其中的计税的依据数据有哪些？还有计算公式。 有劳老师解答。
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广东省“三旧”改造9种模式中被征收方需要缴纳的税种、税率及计税依据如下1：
1.增值税。征地拆迁方以自建房产或外购房产补偿被征收方，权属发生了转移，按之前的补偿合同的民事定性，属于物物交换、属于销售不动产，要征收增值税、土地增值税。
2.企业所得税。政府部门以外其他机构（道扩办、土地开发中心等事业单位）因拆迁行为取得收入作为应税收入征收企业所得税，支付的补偿在税前扣除。
3.契税。以出让方式受让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，对承受者应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除
2023 10/27 16:16
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