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您好 以下是一般的计算方法： 1.增值税：个人出租住宅应纳增值税税额=含税销售额/（1+5%）×5%。对于个人出租住房月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。 2.城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额为基数，按纳税人所在地分别适用7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他）的税率计算应纳税额。 3.教育费附加：以实际缴纳的增值税税额为基数，按3%费率计算应纳附加税费。 4.地方教育附加：以实际缴纳的增值税税额为基数，按2%费率计算应纳附加税费。 5.个人所得税：个人出租住宅所得的个人所得税应纳税所得额=财产租赁收入-缴纳的各项税费-合理费用-修缮费用-800元。个人出租住宅所得的个人所得税应纳税额=应纳税所得额×20%。