免费问答

（2）由题中内容可知公司未做投资性房地产核算： 借：固定资产  1062485     贷：在建工程  1062485

（3）税费主要是契税（3%）和印花税 借:固定资产  31874.55  贷:应交税金-应交契税 31874.55 银行存款实际缴纳契税时, 借:应交税金-应交契税 31874.55 贷：银行存款 31874.55 印花税： 借：税金及附加  532.24 贷：应交税费-应交印花税 532.24

（4）因为是销售给个人，所以需要开具普通发票，税率可以采用纳税人出售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3%征收率减按2% 开具普通发票，发票金额就是98万，应付的金额也是98万

（5）分录金额还需根据公司对资产的折旧进行计算，分录如下： 借：固定资产清理      累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款   贷：固定资产清理        资产处置损益（也可能在贷方）

谢谢老师，谢谢

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