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1.反映市场价值：公允价值模式更能反映房地产在市场上的真实价值。随着房地产市场的成熟，公允价值能更准确地体现房地产的价值变动，为投资者和债权人提供有关企业未来现金流量的金额、时间和风险更有用的信息。 2.辅助决策制定：公允价值计量模式提供的信息有助于企业决策者更准确地评估投资性房地产的价值，从而做出更明智的决策。例如，在决定是否出售、持有或进一步投资房地产时，公允价值信息具有重要的参考价值。 3.提升信息透明度：采用公允价值计量模式有助于提高企业财务信息的透明度，使外部投资者和债权人更容易理解企业的财务状况和经营成果。这有助于增强投资者信心，降低融资成本。 举例来说，假设一家企业持有一项投资性房地产，在房地产市场较为成熟的情况下，该房地产的公允价值与成本价值之间存在显著差异。如果企业继续采用成本模式计量，那么其财务报表将无法反映这种价值变动，导致信息失真。而采用公允价值计量模式后，企业可以更准确地反映房地产的价值，为投资者提供更有用的决策信息。