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房地产开发企业持有的土地,评估增值部分计入什么科目?是相当于存货增值部分吗?
在会计处理上,不计入当期损益,而是作为调节“资本公积”的项目。因此,土地评估增值部分应计入“资本公积”科目,而不是存货增值部分
2024 04/17 10:45
BZ152667 
2024 04/17 10:54
借 什么呢?
朴老师 
2024 04/17 11:04
借开发成本
开发成本增加了
BZ152667 
2024 04/17 15:31
老师,计入资本公积的依据有吗?
朴老师 
2024 04/17 15:37
根据《财政部关于股份有限公司进行资产评估增值处理的复函》(财会二字【1995】25号)
BZ152667 
2024 04/17 15:45
老师,【1995】25号在 〔2015〕3号里面显示失效了,是不是还有新的文件关于这方面的规定
朴老师 
2024 04/17 15:50
企业的净资产=资产-负债。如果资产评估增值增加了,负债不变,此时应该调增净资产的相关项目,净资产包括实收资本(或股本)资本公积、其他综合收益、盈余公积、未分配利润等。对于实收资本(或股本)用于核算企业股票的面值和取得的注册资本、其他综合收益核算企业计入当期所有者权益的利得或损失、盈余公积和未分配利润标示企业实现的经营盈余。这几个科目都是有特定核算对象的。只有资本公积是可以灵活运用的,因此会计准则规定将评估增值的金额计入资本公积。

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