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融资租赁的房屋是一种金融交易行为，具体指出租人根据承租人对房屋的选择，购买该房屋并将其出租给承租人使用，同时收取租金的行为。在融资租赁中，出租人保留了房屋的所有权，但承租人在租赁合同期内享有对房屋的部分或全部占有、使用和受益的权利。 关于股本发行中的手续费和佣金，这些费用通常会计入“资本公积——股本溢价”科目。在发行股票时，如果实际收到的款项超过了股票面值总额，那么超过的部分就形成了股本溢价。发行股票的手续费会从股票的溢价中扣除，如果溢价不足以抵扣手续费，应依次冲减盈余公积和未分配利润。具体的会计分录为：发行股票手续费冲减资本公积-股本溢价，分录为借：资本公积—股本溢价，贷：银行存款。收到发行款项的分录为借：银行存款，贷：股本、资本公积—股本溢价。