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关于房产税的缴纳问题： 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 一般情况下，只有租金收入需要缴纳房产税。如果公司租商铺营业，里面的租金部分需要由出租方按照规定缴纳房产税，而管理费和推广费通常不计算在房产税的计税依据中。 如果后两项单签合同，只要合同内容明确表明管理费和推广费不是租金性质的费用，那么这两项费用确实不用计入房产税的计税范围。 出租方租金、管理费的计税情况： 租金计税： 出租方的租金收入需要按照房产税的规定缴纳房产税。房产税的计算方式一般为：房产租金收入 × 适用税率。具体适用税率根据不同地区可能会有所不同，通常为 12%。例如，出租方每月租金收入为 10000 元，假设适用税率为 12%，则每月应缴纳的房产税为 10000×12% = 1200 元。 此外，出租方还需要就租金收入缴纳增值税及附加税、企业所得税（如果出租方是企业）或个人所得税（如果出租方是个人）等。 管理费计税： 如果管理费单独签订合同且明确为非租金性质的费用，一般不需要缴纳房产税。 对于管理费，出租方可能需要根据具体情况缴纳增值税及附加税、企业所得税（如果出租方是企业）或个人所得税（如果出租方是个人）等。具体的计税方式取决于出租方的纳税人身份、收入金额等因素。例如，如果出租方是一般纳税人企业，提供管理服务适用 6% 的增值税税率，那么应缴纳的增值税为管理费收入 ÷（1 + 6%）×6%，同时还需要根据实际情况缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等附加税。企业所得税则是在计算应纳税所得额时，将管理费收入纳入其中，按照企业所得税法的规定进行计算缴纳