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房地产企业全盘账务处理及税务风险防控(含实训软件)

全盘实操账税课程+开票办税汇算清缴实训+班级答疑

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  • 中级

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  • 70.0小时

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  • 183天

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金税实训系统操作指南
  • 第01讲 电子税务局实训系统介绍

    9分47秒

    解锁视频
  • 第02讲 开票业务实训系统介绍

    12分29秒

    解锁视频
  • 第03讲 自然人电子税务局(扣缴端)操作方法

    8分40秒

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  • 第04讲 发票勾选确认功能的操作

    7分45秒

    解锁视频
企业所得税汇算清缴申报实务
  • 第01讲 企业所得税汇算清缴概述

    41分55秒

    试听
  • 第01讲 纳税申报表填报表单选择

    17分10秒

    解锁视频
  • 第02讲 A000000基础信息表填写方法及需关注的风险

    50分3秒

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  • 第01讲 会计利润在申报表上的体现

    41分31秒

    解锁视频
  • 第01讲 一般企业常见的税会差异及税会差异填报表单

    27分26秒

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  • 第02讲 收入类、扣除类调整项目填报实务

    55分27秒

    解锁视频
  • 第03讲 利息支出、不得扣除项目、视同销售、房开企业特定业务调整实务

    50分46秒

    解锁视频
  • 第04讲 未按权责发生制确认收入

    41分54秒

    解锁视频
  • 第05讲 不征税收入和职工薪酬填报实务

    47分5秒

    解锁视频
  • 第06讲 广告费、业务宣传费和捐赠支出政策及填报实务

    37分38秒

    解锁视频
  • 第07讲 资产折旧摊销、资产损失税前扣除等纳税调整

    1小时1分46秒

    解锁视频
  • 第01讲 减少收入、增加费用扣除及减少应纳税所得额的优惠填报

    52分1秒

    解锁视频
  • 第02讲 降低税率优惠及税额抵免优惠

    48分42秒

    解锁视频
  • 第01讲 总分公司汇算清缴及年度纳税申报表填报案例分析

    51分27秒

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房地产开发企业土地增值税实操演练
  • 第01讲 土地增值税清算概述

    38分11秒

    解锁视频
  • 第01讲 土地增值税的预征

    23分53秒

    解锁视频
  • 第01讲 土地增值税清算的条件

    14分35秒

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  • 第01讲 土地增值税清算的时间要求

    4分29秒

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  • 第01讲 土地增值税清算应提交的资料

    37分26秒

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  • 第01讲 土地增值税清算流程

    10分30秒

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  • 第01讲 土地增值税清算的计算方法

    6分32秒

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  • 第01讲 土地增值税清算单位的确定

    12分12秒

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  • 第01讲 税务机关对房地产开发项目的日常管理

    29分8秒

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  • 第01讲 土地增值税清算应税收入的确定

    49分43秒

    解锁视频
  • 第02讲 代收费用、视同销售等的处理

    55分36秒

    解锁视频
  • 第01讲 土地增值税清算扣除项目的确定

    23分39秒

    解锁视频
  • 第01讲 土地成本的构成、拿地的方式等

    38分22秒

    解锁视频
  • 第02讲 土地使用权出资的处理、土地成本的分配方法等

    38分50秒

    解锁视频
  • 第01讲 开发土地和新建房及配套设施的成本、工程费

    45分17秒

    解锁视频
  • 第02讲 基础设施费、公共配套设施费

    20分54秒

    解锁视频
  • 第03讲 开发间接费用、开发成本的分配方法

    34分56秒

    解锁视频
  • 第01讲 土地增值税清算扣除项目之开发费用

    40分51秒

    解锁视频
  • 第01讲 土地增值税清算扣除项目之税金

    31分41秒

    解锁视频
  • 第01讲 土地增值税清算扣除项目之其他

    7分17秒

    解锁视频
  • 第01讲 转让未竣工开发项目/营销设施费的处理

    24分43秒

    解锁视频
  • 第02讲 母公司拿地子公司开发的处理

    28分41秒

    解锁视频
  • 第01讲 土地增值税清算的核定征收

    14分48秒

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  • 第01讲 土地增值税清算的优惠政策

    11分3秒

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  • 第01讲 土地增值税的尾盘销售

    43分37秒

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  • 第02讲 尾盘销售扣除项目金额的确定

    18分42秒

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  • 第01讲 土地增值税的会计核算

    3分20秒

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  • 第01讲 土地增值税清算案例概况

    20分3秒

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  • 第02讲 清算单位的确定

    34分15秒

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  • 第03讲 转让房地产收入总额

    38分32秒

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  • 第04讲 土地增值税清算注意事项

    24分32秒

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土地增值税基础知识概述
  • 第01讲 什么是土地增值税

    38分44秒

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  • 第02讲 土地增值税的查账征收

    54分1秒

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  • 第03讲 土地增值税的核定征收

    13分4秒

    解锁视频
  • 第01讲 土地增值税的纳税申报

    7分42秒

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  • 第05讲 土地增值税的税收优惠

    32分41秒

    解锁视频
  • 第06讲 转让土地使用权的土地增值税处理

    26分37秒

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  • 第07讲 转让旧房的土地增值税处理

    27分44秒

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  • 第08讲 房地产企业销售新建房的土地增值税处理

    44分37秒

    解锁视频
房地产开发企业土地增值税纳税筹划
  • 第01讲 房地产开发企业土地增值税纳税筹划的概述

    56分47秒

    试听
  • 第02讲 开发方式与清算单位的纳税筹划

    48分19秒

    解锁视频
  • 第03讲 设立独立核算的销售公司及精装房销售的纳税筹划

    48分50秒

    解锁视频
  • 第04讲 房地产销售价格的确定及销售策略的纳税筹划

    18分13秒

    解锁视频
  • 第05讲 利息支出、代收费用、扣除项目、费用倾斜的纳税筹划思路

    46分17秒

    解锁视频
  • 第06讲 成本分摊的纳税筹划

    42分5秒

    解锁视频
  • 第07讲 拆迁补偿的纳税筹划

    53分54秒

    解锁视频
  • 第08讲 普通标准住宅的税收优惠

    48分55秒

    解锁视频
  • 第09讲 依法征收、收回房地产的税收优惠及清算时点的纳税筹划

    36分22秒

    解锁视频
  • 第10讲 会计核算中的纳税筹划

    13分23秒

    解锁视频
  • 第11讲 土地增值税纳税筹划的非财务因素

    46分9秒

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房地产企业全流程会计核算与税务风险防范实务
  • 第01讲 房地产企业会计核算概述

    48分46秒

    试听
  • 第02讲 房地产企业会计科目设置及常用台账

    41分9秒

    解锁视频
  • 第03讲 房地产企业设立阶段的会计核算与税务风险防范

    43分45秒

    解锁视频
  • 第04讲 房地产企业取得土地阶段的会计核算与税务风险防范

    50分25秒

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  • 第05讲 收购在建项目或股权的会计核算与税务风险防范

    23分25秒

    解锁视频
  • 第06讲 开发产品成本核算概述

    16分36秒

    解锁视频
  • 第07讲 开发成本归集分配的会计处理

    48分38秒

    解锁视频
  • 第08讲 基础设施费、公共配套设施费和开发间接费的归集与分配

    30分7秒

    解锁视频
  • 第09讲 代建工程的会计处理与税务风险防范

    40分16秒

    解锁视频
  • 第10讲 会员费、诚意金、定金、预售房款的税会处理

    56分44秒

    解锁视频
  • 第11讲 完工年度销售收入、委托代销方式及销售退回的税会处理

    40分42秒

    解锁视频
  • 第12讲 对外出租经营环节、出租物业后续计量、投资性房地产转为自用等税会处理

    24分12秒

    解锁视频
  • 第13讲 增值税、附加税、土地增值税、房产税等税金的会计核算

    7分54秒

    解锁视频
  • 第14讲 利润结转及分配阶段的会计核算与税务风险防范

    18分48秒

    解锁视频
  • 第15讲 所得税会计核算

    37分17秒

    解锁视频
  • 第16讲 所得税费用的确认

    29分33秒

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  • 第17讲 房地产企业会计核算综合案例分析

    36分56秒

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企业所得税汇算清缴精讲与申报指导
  • 第01讲 汇算清缴的基础知识、基本原则与相关规定以及准备工作与注意事项

    46分54秒

    试听
  • 第02讲 日常核算的规范性要求及扣税凭证的基本要求

    21分48秒

    解锁视频
  • 第01讲 无偿赠送、买赠、分期收款、储值、会员业务、积分业务、租金收入中所得税的特殊规定

    48分14秒

    解锁视频
  • 第02讲 无偿赠送、买赠、分期收款、储值、会员业务、积分业务及典型服务、劳务收入中所得税的特殊规定

    30分40秒

    解锁视频
  • 第01讲 税前扣除项目概述及人工成本扣除政策

    44分3秒

    解锁视频
  • 第02讲 各项费用扣除概述

    12分6秒

    解锁视频
  • 第03讲 各项费用税前扣除

    55分12秒

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  • 第04讲 资产折旧摊销的税前扣除

    30分14秒

    解锁视频
  • 第05讲 资产类、金融股权类的税法规定

    45分31秒

    解锁视频
  • 第06讲 无票成本费用、个人抬头发票、暂估入账资产

    34分55秒

    解锁视频
  • 第07讲 跨年发票、不得扣除项目、加计扣除、日常报销的讲解

    37分19秒

    解锁视频
  • 第01讲 应纳税额的计算与复核技巧

    27分47秒

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  • 第01讲 企业所得税亏损弥补

    18分58秒

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  • 第01讲 税收优惠政策

    1小时5分55秒

    解锁视频
  • 第02讲 创投企业优惠、加速折旧优惠、减计收入优惠

    15分47秒

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  • 第01讲 企业所得税的预缴申报

    46分48秒

    解锁视频
  • 第01讲 汇算清缴申报表填写

    13分26秒

    解锁视频
  • 第02讲 基础信息表、纳税申报表、收入明细表等填报说明讲解

    52分32秒

    解锁视频
  • 第03讲 纳税调整明细表等填报说明讲解及汇算清缴申报表修订变化

    50分24秒

    解锁视频
  • 第04讲 申报表的具体填报案例讲解

    18分34秒

    解锁视频
  • 第01讲 汇算清缴后账务调整基础知识

    22分1秒

    试听
  • 第02讲 盈利企业及亏损企业的账务调整

    43分25秒

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  • 第03讲 补税或退税金额不重要、申报错误等情况的财税处理

    8分57秒

    解锁视频
一般纳税人开票/认证/办税实训平台指南
  • 第01讲 申报系统的介绍

    29分32秒

    试听
  • 第02讲 开票软件讲解

    20分8秒

    解锁视频
  • 第03讲 开票软件操作演示

    44分15秒

    解锁视频
  • 第04讲 电子发票助手操作介绍

    6分4秒

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  • 第05讲 增值税发票综合服务平台

    34分13秒

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  • 第06讲 电子税务局

    30分25秒

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  • 第07讲 自然人电子税务局(扣缴端)

    44分5秒

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  • 第08讲 业务中心

    5分30秒

    解锁视频
2022年企业所得税汇算清缴报表填报指导
  • 2022年企业所得税汇算清缴报表填报指导(一)

    2小时7分26秒

    解锁视频
  • 2022年企业所得税汇算清缴报表填报指导(二)

    2小时18分38秒

    解锁视频
房地产企业上岗入门实操班
  • 房地产企业上岗入门实操班

    3小时12分24秒

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房地产企业增值税及附加税申报实操指导
  • 房地产企业增值税及附加税申报实操指导

    1小时58分46秒

    解锁视频
房地产开发企业财务核算及涉税处理
  • 第01讲 房地产开发企业财税工作概述

    59分27秒

    试听
  • 第01讲 房地产企业的开发资质、开发类型、开发流程及报批报建流程

    46分3秒

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  • 第02讲 房地产企业的拿地方式

    20分35秒

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  • 第03讲 工程开发项目的五证和几个面积

    40分47秒

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  • 第04讲 工程开发项目、工程施工和包工包料等内容

    34分20秒

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  • 第01讲 房地产企业特色的会计科目和开发成本的科目设置及核算范围

    45分59秒

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  • 第02讲 房地产开发企业开发间接费用和开发产品的科目设置及核算范围

    42分39秒

    解锁视频
  • 第01讲 开办费的财税处理及货币、设备出资的会计核算

    37分58秒

    解锁视频
  • 第02讲 地使用权出资的会计核算、资金账簿印花税的缴纳

    39分47秒

    解锁视频
  • 第01讲 支付土地拍卖保证金、拆迁补偿费、缴纳契税等的会计核算

    43分23秒

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  • 第02讲 缴纳土地交易服务费、耕地占用税、土地闲置费等的会计核算

    35分38秒

    解锁视频
  • 第01讲 房地产开发企业规划报批阶段的财务核算及涉税处理

    40分10秒

    解锁视频
  • 第01讲 房地产开发企业临时设施的财务核算及涉税处理

    20分11秒

    解锁视频
  • 第01讲 支付工程预付款的会计核算、工程开发的成本核算流程及成本对象

    57分46秒

    解锁视频
  • 第02讲 工程开发的成本项目、成本分配方法及土地出让金的分配

    53分9秒

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  • 第03讲 支付桩基工程款、桩基检测费、主体工程款的会计核算

    20分29秒

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  • 第04讲 支付园林景观工程款、设计费、室内给排水工程款等工程款的会计核算

    33分3秒

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  • 第05讲 支付项目部人员工资和交通费、施工设备租金等业务的会计核算

    34分48秒

    解锁视频
  • 第01讲 房地产开发企业销售阶段的财务核算及涉税处理(一)

    52分13秒

    解锁视频
  • 第02讲 房地产开发企业销售阶段的财务核算及涉税处理(二)

    54分3秒

    解锁视频
  • 第03讲 房地产开发企业销售阶段的财务核算及涉税处理(三)

    33分36秒

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  • 第04讲 房地产开发企业销售阶段的财务核算及涉税处理(四)

    31分25秒

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  • 第01讲 竣工、完工及交房时点;竣工时未入账成本预提

    28分40秒

    试听
  • 第02讲 竣工和交房时相关会计核算

    28分1秒

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  • 第03讲 预提成本的企业所得税及土地增值税的处理、增值税纳税义务发生时间的规定

    33分40秒

    解锁视频
  • 第04讲 交房时点增值税的处理

    31分17秒

    解锁视频
  • 第05讲 完工时点企业所得税处理、以房抵债的会计核算

    36分4秒

    解锁视频
  • 第06讲 回迁房的会计核算、土地使用税停止缴纳的时间

    24分51秒

    解锁视频
  • 第01讲 房地产开发企业自持运营的财务核算及涉税处理

    48分25秒

    解锁视频
  • 第01讲 房地产开发企业利润分配的财务核算及涉税处理

    44分42秒

    解锁视频
房地产企业成本核算
  • 第01讲 房地产开发企业行业特点

    58分15秒

    试听
  • 第01讲 房地产开发企业财务人员需了解的业务知识

    46分10秒

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  • 第02讲 房地产企业的拿地方式和工程开发项目的五证

    46分44秒

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  • 第03讲 几个面积、用地红线与建筑红线、容积率与绿地率和楼面地价

    32分37秒

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  • 第01讲 房地产开发企业工程成本的构成

    11分12秒

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  • 第01讲 房地产开发企业成本核算的原则

    8分17秒

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  • 第01讲 开发成本的科目设置及核算范围

    42分15秒

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  • 第02讲 开发成本明细科目的重点讲解

    53分2秒

    解锁视频
  • 第03讲 房地产开发企业成本核算的会计科目及核算范围

    45分27秒

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  • 第01讲 房地产开发企业成本核算流程

    18分5秒

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  • 第01讲 房地产开发企业成本对象的确定

    53分51秒

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  • 第01讲 成本项目及土地闲置费的税会处理对比

    33分50秒

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  • 第02讲 营销设施建造费的税会处理

    25分39秒

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  • 第01讲 成本分配的方法、具体操作

    36分9秒

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  • 第02讲 企业所得税处理、土地增值税清算对成本分配方法的规定及不同成本分配方法对税负的影响

    31分43秒

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  • 第01讲 房地产开发企业完工阶段成本的处理

    43分7秒

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  • 第01讲 案例解析房地产开发成本核算及分配

    52分24秒

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  • 第01讲 案例解析土地开发成本核算及分配

    11分0秒

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  • 第01讲 案例解析代建工程开发成本核算及分配

    14分16秒

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  • 第01讲 房地产开发企业开发成本的过程控制(一)

    48分10秒

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  • 第02讲 房地产开发企业开发成本的过程控制(二)

    41分51秒

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土地增值税清算鉴证
  • 第01讲 土地增值税清算的前提条件(一)

    37分26秒

    试听
  • 第02讲 土地增值税清算的前提条件(二)

    24分51秒

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  • 第01讲 土增清算面积的确认及审核要点

    13分54秒

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  • 第01讲 土地增值税清算扣除项目概述

    43分56秒

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  • 第02讲 土地出让金返还对土地增值税的涉税影响、延期缴纳出让金补交利息等内容讲解

    31分47秒

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  • 第03讲 拆迁补偿费的财税处理、前期工程费实操管理等内容讲解

    46分54秒

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  • 第04讲 土地增值税扣除项目的确认及审核要点

    47分54秒

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  • 第01讲 清算收入总额的确认及审核要点及土地增值税清算案例解析

    35分3秒

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土增税核算及清算全攻略
  • 土增税核算及清算全攻略

    3小时6分11秒

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房地产企业合同控税必备知识
  • 房地产企业合同控税必备知识

    2小时10分49秒

    解锁视频
售后租回模型及案例分析
  • 第01讲 售后租回模型及承租人与出租人的会计处理

    48分27秒

    试听
  • 售后租回模型及案例分析(二)

    53分36秒

    解锁视频
跨区域经营预缴增值税流程及账务处理
  • 跨区域经营预缴增值税流程及账务处理

    2小时10分55秒

    解锁视频
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  • m86***588
    2020-12-08
    郭老师怎么没讲义,什么时候发讲义
  • fre***553
    2020-04-11
    老师从用友的安装开始讲起,整个过程思路清晰明了,包括一些工作中可能不知道的小细节都顺带讲了,有些还特别实用的,如果有幸进入房企一定会再次购买曹老师的课反复的学习。反正一句话~课好,人也好!
  • m59***718
    2020-03-12
    老师讲非常好哟!细致、专业!!
  • m39***168
    2020-03-07
    讲课知识面很全,条理清析。
  • fre***351
    2019-05-24
    老师讲的很好,通俗易懂。
  • fre***439
    2018-08-03
    清晰明了,
  • lia***kui
    2018-02-28
    訾凯雨老师讲得太好了,非常感谢!
  • fre***831
    2017-11-06
    不错

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1、11月1日0:00-11月7日23:59预付5%定金(预付定金=课程售价*5%),11月8日0:00-11月11日23:59支付尾款享定金膨胀优惠。

2、尊享无忧班、C位夺魁班、高会论文班、考评无忧班等课程需预付1%定金,11月8日0:00-11月11日23:59期间支付尾款享定金膨胀优惠及至高12期分期优惠,初级会计职称涉及班次除外。

3、VIP班付定金享至高享12期分期优惠,同时有机会获得至高2000元京东购物卡。

4、活动期间支付“定金”未支付尾款者,活动结束后“定金”不予退还。。

5、初级会计职称(超值精品班、高效实验班)、面授班、会计实务部分课程不参与付定金活动。

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