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中级经济师《财政税收》精选知识点：土地增值税
中级经济师备考的过程就是一个脚踏实地的过程，每天进步一点点，也许短暂时间看不到成效，日积月累你将会见证不一样的自己。为了使大家更好的达到备考的目的，正保会计网校为小伙伴们准备了《财政税收》相关的精选知识点，快来点击学习吧！
【知识点】土地增值税
1.纳税人：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
2.计税依据
增值额＝收入额（转让房地产的全部价款和有关经济收益，不含增值税）－规定的各项扣除项目金额。
3.税率：四级超率累进税率，最高税率为60%。
4.税收优惠
（1）以下增值额未超过扣除项目金额20％的，免税
1）纳税人建造普通标准住宅出售。
【注意】增值额超过20％的，就全部增值额纳税。
2）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源。
（2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免税。
（3）因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免税。
（4）居民个人销售住房，免税。
（5）自2019年1月1日至2020年12月31日，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
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