2021中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（十一）

成功离不开一点一滴的积累，对于中级经济师考试来说，要想基础打得好就要做大量的习题。想要在2021年中级经济师考试中取得好成绩，必然少不了每天的坚持。

以下是本周中级经济师《建筑与房地产》练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~

1、单选题

下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（　）。

A、控制土地供应量  

B、增加城镇居民可支配收入  

C、增加房地产保有环节税收  

D、提高城市化水平 

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查房地产市场运行机制。增加房地产持有环节的税收，实际上是增加了持有房地产的成本，会使自用需求者倾向于购置较小面积的房地产，并会抑制房地产投资和投机，从而会减少需求、减少存量房地产囤积而增加供给，进而导致房地产价格下降。

2、多选题

下列政府投资项目，可以按照国家有关规定简化需要报批的文件和审批程序的有（　）。

A、相关规划中已经明确的项目 

B、部分扩建、改建项目 

C、建设内容单一、投资规模较小、技术方案简单的项目 

D、投资规模较大的项目 

E、为应对自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等突发事件需要紧急建设的项目 

【正确答案】 ABCE

【答案解析】 本题考查项目审批、核准或备案。对下列政府投资项目，可以按照国家有关规定简化需要报批的文件和审批程序：（1）相关规划中已经明确的项目；（2）部分扩建、改建项目；（3）建设内容单一、投资规模较小、技术方案简单的项目；（4）为应对自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等突发事件需要紧急建设的项目。

3、单选题

站在建筑产品需求者角度看，下列选项中，不属于建筑市场风险表现的是（　）。

A、生产风险  

B、预付款风险  

C、价格与质量的矛盾  

D、价格与交货时间的矛盾 

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查建筑市场运行机制。从建筑产品需求者角度来看，风险表现在：价格与质量的矛盾；价格与交货时间的矛盾；预付款风险。

4、多选题

工程开工前，除完成勘察设计、规划报建、相关行政许可等工作外，还应为项目开工进行（　）。

A、技术准备 

B、组织准备 

C、现场准备 

D、物资和资金准备 

E、销售准备 

【正确答案】 BCDE

【答案解析】 本题考查工程建设准备。工程开工前，除完成勘察设计、规划报建、相关行政许可等工作外，还应为项目开工进行组织准备、现场准备、物资和资金准备。对房地产开发项目而言，还应进行销售准备。

5、单选题

建设用地土地使用权供应方式有两种，即（　）。

A、出让和赠与 

B、出让和划拨 

C、租赁和划拨 

D、赠与和划拨 

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查取得建设用地使用权。建设用地土地使用权供应方式有两种，即出让和划拨。

6、多选题

前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括（　）。

A、取得建设用地使用权 

B、委托场地勘察和规划设计 

C、工程建设准备 

D、分析市场微观环境 

E、申请施工许可 

【正确答案】 ABCE

【答案解析】 本题考查前期准备。前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括：取得建设用地使用权、委托场地勘察和规划设计、申请规划设计方案审查和建设工程规划许可、工程建设准备、申请施工许可等。

7、单选题

直接影响房地产供给量的首要因素是（　）。

A、房地产市场价格 

B、土地供应量 

C、房地产开发成本 

D、政府政策 

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产市场运行机制。土地（指开发建设用地）是房地产开发建设的资源，与一般供求规律一 样，开发建设可供利用的资源是制约房地产供给的因素，但特殊的是土地有限且不可替代，若加上政策的调整和限制，土地供应量是直接影响房地产供给量的首要因素。

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