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2021中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（十四）
勤奋的含义是今天的热血，而不是明天的决心，也不是后天的保证。既然报名了中级经济师，那就认真准备吧！以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、多选题
房地产市场风险大，房地产市场风险来自（ ）。
A、政策性风险
B、不可抗力风险
C、资金链断裂风险
D、结构性供求均衡的风险
E、在预售情况下能否按期交房的风险
【正确答案】 ABCE
【答案解析】 本题考查房地产市场运行机制。选项D错误，应为结构性供求不均衡的风险。
2、单选题
甲房地产开发公司以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，拟建住宅15栋，该住宅建筑地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二到二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，该项目的住宅建筑容积率为（ ）。
A、4.54
B、5.60
C、5.78
D、6.58
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查前期准备。[1600＋1760×21]×15/100000＝5.78。
3、多选题
下列关于建设用地申请及预审的表述，正确的有（ ）。
A、需审批的建设项目在可行性研究批准后，由建设单位提出申请
B、需核准的建设项目在项目申请报告核准后，由建设单位提出申请
C、需备案的建设项目在办理备案手续后，由自然资源主管部门提出申请
D、使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，不再办理用地预审
E、由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查，核发建设项目用地预审与选址意见书
【正确答案】 DE
【答案解析】 本题考查前期准备。需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出申请；需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出申请；需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出申请。
4、单选题
由（ ）对规划选址情况进行审查，核发建设项目用地预审与选址意见。
A、地方自然资源主管部门
B、地方城乡规划主管部门
C、地方计划主管部门
D、地方人民政府
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查前期准备。由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查，核发建设项目用地预审与选址意见。
5、多选题
政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批（ ）。
A、项目建议书
B、可行性研究报告
C、初步设计
D、概算
E、资金申请报告
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 本题考查投资决策。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算。
6、单选题
某产品的实际成本为5000元，由6个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为880元，功能指数为0.190，则该零部件的价值系数为（ ）。
A、0.836
B、0.968
C、1.080
D、1.091
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查价值工程应用程序及方法。V＝0.190/（880/5000）＝1.080。
7、单选题
根据价值工程理论，提高价值最理想的途径是（ ）。
A、功能提高，成本不变
B、功能不变，成本降低
C、功能提高，成本降低
D、成本增加的幅度小于功能增加的幅度
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查价值工程基本原理。在提高产品功能的同时，又降低产品成本，可大大提高产品价值。这是提高产品价值最理想的途径。
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