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2022年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（八）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先准备好他的工具。这是一种比喻，即如想做好一件事，必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、多选题
下列因素中，属于建筑工程一切险费率确定的依据有（ ）。
A、保险责任范围大小
B、工程本身的危险程度
C、建设工程投资额
D、承包人及其他工程关系方的资信、经营管理水平及经验等条件
E、工程免赔额的高低及第三者责任和特种风险的赔偿限额
【答案】
ABDE【解析】
本题考查建筑工程一切险。建筑工程一切险的费率应根据各个工程的具体情况分别确定。一般来讲，确定建筑工程一切险的费率应考虑以下因素：①承保责任范围；②工程本身的危险程度；③承包商和其他参建方的资信情况，技术人员的经验、经营管理水平和安全条件；④同类工程以往损失记录；⑤工程免赔额高低，特种危险赔偿限额及第三者责任限额大小。2、多选题
建设工程风险的评价方法有（ ）。
A、等风险图法
B、挣值分析法
C、主观评分法
D、蒙特卡洛法
E、期望值法
【答案】
ACD【解析】
本题考查工程风险评价。工程风险评价常用方法：主观评分法、蒙特卡洛法、等风险图法。3、单选题
下列风险应对手段中，属于风险转移中非保险途径的是（ ）。
A、合同条款
B、开展教育
C、风险利用
D、费用后备措施
【答案】
A【解析】
本题考查工程风险管理内容和方法。非保险转移是指通过签订协议进行风险转移。常见的工程风险非保险转移有出售、合同条款、担保和分包等途径。4、单选题
下列风险损失中，属于建筑工程一切险物质损失部分的除外责任的是（ ）。
A、现场清理费用
B、由于火灾和爆炸造成的物质损失
C、维修保养或正常检修的费用
D、由于地震引起的机械或电气装置本身的损失
【答案】
C【解析】
本题考查建筑工程一切险责任范围。保险人对以下情形不承担赔偿责任：（1）设计错误引起的损失、费用和责任。（2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的被保险财产自身的损失和费用。（3）因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用。这些责任属制造商或供货商，保险人不予负责。（4）非外力引起的机械或电器装置损坏，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失。（5）维修保养或正常检修的费用。（6）档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失。（7）货物盘点时的盘亏损失。（8）领有公共运输用执照的车辆、船舶和飞机的损失。领有公共运输行驶执照的车辆、船舶和飞机，其行驶区域不限于建筑工地范围，应由各种运输保险予以保障。（9）除非另有约定，在被保险工程开始前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产损失。（10）除非另有约定，在保险期限终止前，被保险财产中已由业主签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用接收的部分。5、单选题
下列工作中，属于风险管理步骤的是（ ）。
A、明确环境信息
B、风险筛选
C、风险分析
D、风险应对
【答案】
D【解析】
本题考查的是工程风险管理内容和方法。风险管理的步骤：风险识别、风险估计、风险评价、风险应对、风险监控。6、单选题
保险人对每一保险项目的赔偿责任均不得超过（ ）以及约定的其他赔偿限额。对物质损失的最高赔偿责任不得超过总保险金额。
A、单项保险金额
B、分部保险金额
C、单位保险金额
D、分项保险金额
【答案】
D【解析】
本题考查建筑工程一切险。保险人对每一保险项目的赔偿责任均不得超过分项保险金额以及约定的其他赔偿限额。对物质损失的最高赔偿责任不得超过总保险金额。7、单选题
保险责任的终止时间不包含（ ）。
A、保险单规定的终止时间
B、建筑工程完毕移交给工程所有人时
C、全部工程器械离场时
D、工程所有人开始使用时
【答案】
C【解析】
本题考查建筑工程一切险。保险责任的终止有以下几种情况，以先发生者为准：（1）保险单规定的终止时间。（2）建筑工程完毕移交给工程所有人时。（3）工程所有人开始使用时。若部分使用，则该部分责任终止。推荐阅读
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