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2022年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（二十八）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先准备好他的工具。这是一种比喻，即如想做好一件事，必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、单选题
下列建设项目评价指标中，考虑资金时间价值的是（ ）。
A、总投资收益率
B、利息备付率
C、内部收益率
D、资产负债率
【答案】
C【解析】
本题考查经济效果评价指标体系。动态指标考虑资金时间价值。2、单选题
（ ）一般适用于产品功能单一、可计量，产品性能和生产特点可比的系列产品或零部件的价值工程研究对象选择。
A、百分比法
B、目标管理法
C、价值指数法
D、ABC分析法
【答案】
C【解析】
本题考查价值工程研究对象选择。价值指数法一般适用于产品功能单一、可计量，产品性能和生产特点可比的系列产品或零部件的价值工程研究对象选择。3、单选题
下列方法中，可用于价值工程对象选择的是（ ）。
A、成本分析法
B、功能分析法
C、ABC分析法
D、德尔非法
【答案】
C【解析】
本题考查价值工程应用程序及方法。常用选择方法有百分比法、价值指数法和ABC分析法。ABC分类法准确地选择价值工程研究对象。4、多选题
价值工程中常用的方案创新方法主要有（ ）。
A、哥顿法
B、统计分析方法
C、头脑风暴法
D、德尔菲法
E、专家检查法
【答案】
ACDE【解析】
本题考查价值工程应用程序及方法。方案创造可采用的方法有头脑风暴（Brain Storming，BS）法、哥顿（Gorden）法、德尔菲（Delphi）法、专家检查法等。5、单选题
根据价值工程理论，提高价值最理想的途径是（ ）。
A、功能提高，成本不变
B、功能不变，成本降低
C、功能提高，成本降低
D、成本增加的幅度小于功能增加的幅度
【答案】
C【解析】
本题考查价值工程基本原理。在提高产品功能的同时，又降低产品成本，可大大提高产品价值。这是提高产品价值最理想的途径。6、单选题
数值变动能显著影响分析指标的因素是（ ）。
A、敏感因素
B、风险因素
C、限制因素
D、价值因素
【答案】
A【解析】
本题考查敏感性分析。敏感因素是指其数值变动能显著影响分析指标的因素。7、单选题
某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50000件，产品销售价格6000元/件，总成本费用12000万元，其中固定成本为5000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡点价格是（ ）元/件。
A、1400
B、1650
C、2100
D、2400
【答案】
D【解析】
本题考查盈亏平衡分析。Q（P *－销税）＝F＋QV。P *＝12000/5＝2400（元/件）。推荐阅读
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