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2022年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（二十九）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先准备好他的工具。这是一种比喻，即如想做好一件事，必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、单选题
用来反映项目资本金的盈利水平的指标是（ ）。
A、净现值
B、资本金净利润率
C、总投资收益率
D、静态投资回收期
【答案】
B【解析】
本题考查静态分析指标。资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金的比率，用来反映项目资本金的盈利水平。2、单选题
下列选项中不属于现金流量的三大要素的是（ ）。
A、大小
B、方向
C、发生时点
D、地点
【答案】
D【解析】
本题考查资金等值计算。通常用现金流量图直观地表示现金流量的大小（现金数额）、方向（现金流入或流出）和发生时点（现金流入或流出的时间点）三要素。3、单选题
将一笔资金按年利率6%存入银行，以复利计息，要在5年后本利和为100万元，则现在应存款（ ）万元。
A、60
B、74.73
C、65.25
D、55.65
【答案】
B【解析】
本题考查复利现值计算。P＝F/（1＋i） n＝100÷（1＋6%） 5＝74.73（万元）。4、单选题
方案间互不干扰，即一个方案的执行不影响其他方案的执行，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止，这种方案是指（ ）。
A、独立型方案
B、互补型方案
C、互斥型方案
D、现金流量相关型方案
【答案】
A【解析】
本题考查投资方案类型。独立方案是指方案间互不干扰，即一个方案的执行不影响其他方案的执行，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止。5、单选题
在正常情况下，偿债备付率应当（ ）。
A、大于1
B、小于1
C、大于－1
D、小于－1
【答案】
A【解析】
本题考查偿债备付率。在正常情况下，偿债备付率应当大于1。6、多选题
下列评价指标中，可用于判定单一投资方案可行与否的有（ ）。
A、投资收益率
B、净现值
C、差额的净现值
D、内部收益率
E、差额的内部收益率
【答案】
ABD【解析】
本题考查独立方案比选方法。选项CE适用于多方案比选。7、单选题
某节约人工的自动化设备投资56万元，每年可以节约人工费用8万元（该值假设发生于每年年末），在不考虑资金时间价值的情况下，为收回设备的投资，该设备的寿命应不短于（ ）年。
A、5
B、6
C、7
D、8
【答案】
C【解析】
本题考查盈利能力分析指标。P＝TI／R＝56／8＝7（年）。
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