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2023年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（二十二）
工欲善其事，必先利其器。备考中级经济师也是一样，需要选好复习资料和学习方法！ 以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、单选题
根据各专项审查及方案审查意见，（ ）决定是否同意规划设计方案。
A、行政主管部门
B、监督管理部门
C、建设行业主管部门
D、自然资源主管部门
【答案】
D【解析】
本题考查申请规划设计方案审查和建设工程规划许可。根据各专项审查及方案审查意见，自然资源主管部门决定是否同意设计方案。2、多选题
依法取得开发建设用地后，房地产开发企业委托勘察单位进行场地勘察。场地勘察的内容包括（ ）。
A、地形测量
B、工程勘察
C、区位勘察
D、地下水勘察
E、气象调查
【答案】
ABDE【解析】
本题考查委托场地勘察。依法取得开发建设用地后，房地产开发企业委托勘察单位进行场地勘察。场地勘察的内容包括：地形测量、工程勘察、地下水勘察、地表水勘察、气象调查。3、多选题
工程开工前，除完成勘察设计、规划报建、相关行政许可等工作外，还应为项目开工进行（ ）。
A、技术准备
B、组织准备
C、现场准备
D、物资和资金准备
E、销售准备
【答案】
BCDE【解析】
本题考查工程建设准备。工程开工前，除完成勘察设计、规划报建、相关行政许可等工作外，还应为项目开工进行组织准备、现场准备、物资和资金准备、建设管理准备。对房地产开发项目而言，还应进行销售准备。4、单选题
容积率的概念是（ ）。
A、项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例
B、基底面积之和占该建设用地面积的比例
C、各类绿地面积总和占该建设用地面积的比例
D、一定范围内，建筑物的基底面积总和占用地面积的比例
【答案】
A【解析】
本题考查前期准备。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。5、单选题
甲房地产开发公司以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，拟建住宅15栋，该住宅建筑地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二到二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，该项目的住宅建筑容积率为（ ）。
A、4.54
B、5.60
C、5.78
D、6.58
【答案】
C【解析】
本题考查前期准备。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。[1600＋1760×21]×15/100000＝5.78。6、多选题
房地产市场风险大，房地产市场风险来自（ ）。
A、政策性风险
B、不可抗力风险
C、资金链断裂风险
D、结构性供求均衡的风险
E、在预售情况下能否按期交房的风险
【答案】
ABCE【解析】
本题考查房地产市场运行机制。选项D错误，应为结构性供求不均衡的风险。7、多选题
开发建设单位在申请规划设计方案（建设项目方案）审查时，根据并联审批改革要求，自然资源主管部门对房地产开发规划设计方案审查的内容有（ ）。
A、配套建设的人防设施是否达到相关标准规定
B、容积率、建筑高度等是否符合城市规划要求
C、停车位数量是否符合法律法规规章和城市规划要求
D、消防设计是否满足相关标准要求
E、设计方案用地范围是否与规划确定的范围一致
【答案】
BCDE【解析】
本题考查房地产开发流程：前期准备。自然资源主管部门方案审查的主要内容包括：设计方案用地范围是否与规划确定的范围一致，建设项目的性质是否符合城市规划要求，容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率是否符合城市规划要求，停车位数量、建筑间距、公共服务设施等是否符合法律、法规、规章和城市规划要求。推荐阅读
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