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中级会计实务答疑精华：融资租赁这块承租人和出租人
学习中级会计职称考试的过程中难免会产生一些疑惑。为了帮助大家更高效学习，正保会计网校特从课程答疑板中精选了学员普遍出现的问题，并给出详细答疑。以下是关于中级会计职称中级会计实务答疑精华，希望对大家有帮助！
提问：
老师，想请教你把融资租赁这块承租人和出租人这块解题思路给我总结下，这块总是不怎么会，刚才做题思路一团糟，谢谢老师！
回答：
1、承租人
（1）租赁期开始日
借：使用权资产 【租赁付款额的现值】
租赁负债——未确认融资费用 【差额】
贷：租赁负债——租赁付款额 【租赁付款额】
在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额：
借：使用权资产
贷：银行存款
享受的租赁激励相关金额：
借：银行存款
贷：使用权资产
承租人发生的初始直接费用：
借：使用权资产 【佣金、印花税】
贷：银行存款
（2）确认租赁负债的利息时，增加租赁负债的账面金额
借：财务费用——利息费用
贷：租赁负债——未确认融资费用
（3）支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额
借：租赁负债——租赁付款额
贷：银行存款
2、出租人
（1）租赁期开始日
借：应收融资租赁款——租赁收款额
贷：银行存款
融资租赁资产
资产处置损益
应收融资租赁款——未实现融资收益
（2）收到租金时
借：银行存款
贷：应收融资租赁款——租赁收款额
（3）未实现融资收益分摊
未实现融资收益摊销额＝（年初租赁收款额－年初未实现融资收益）×内含报酬率
借：应收融资租赁款——未实现融资收益
贷：租赁收入
注：以上答疑精华来源于正保会计网校答疑板，网校老师会针对已购课学员提出的问题进行答疑。（网校答疑板使用攻略）
更多答疑精华：2022年中级会计职称中级会计实务答疑精华汇总
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