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【30天预习计划】中级会计实务知识点13：投资性房地产的后续计量
2022中级会计职称们考生注意了！想要考过一年三科或两科现在开始备考刚刚好，网校为大家准备了预习知识点，快来一起学习吧~
知识点：投资性房地产的后续计量（第六章）
（1）成本模式
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照固定资产、无形资产的规定，对投资性房地产进行计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定进行处理。
（2）采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，也不计提减值损失。在资产负债表日按照公允价值调整其账面价值，公允价值与账面余额的差额做如下会计处理：
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
或做相反分录。
（3）后续计量模式的变更
企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下,才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、未分配利润）。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
以上，记住了吗？我们来做几道题考考你的记忆、理解能力！→投资性房地产的后续计量相关知识点习题>
此知识点属于中级会计实务第六章投资性房地产，此章节重要程度★★★，复习难度★★，跟第三章固定资产一样，又是一个很重要但不太难的章节~
（注：★越多越重要、越难）
其中就有投资性房地产的后续计量，9月份第一批次考试时考了多选题2分，可别嫌分少哦，分数就是在这一点一滴积累起来的。
上期回顾：公允价值计量与权益法的转换
下期预告：资产减值的范围和减值迹象
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千万不要用拖延去应付备考，想要拿下中级会计职称需要你马上行动！正保会计网校会一直陪伴大家的！
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