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中级会计职称《中级会计实务》练习题：土地使用权
2015年中级会计职称考试的备考已经开始，你准备好了吗？为了让考生有充足的时间备考，2015年中级会计职称新课已抢先开通（免费试听>>）！另外，正保会计网校论坛学员为大家分享了中级会计师试题，希望对大家有帮助。
多选题
下列说法中正确的有（ ）。
A、房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入
B、因出租房地产而取得租金，企业需要交纳营业税
C、房地产企业依法取得的、用于开发，待增值后出售的土地使用权，属于投资性房地产
D、计划用于出租但尚未出租的土地使用权，在取得该土地使用权时计入投资性
【正确答案】AB
【答案解析】选项C，从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产。选项D，投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物，所以D不正确。
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