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2023中级会计实务易错题：融资租赁的判断
应战2023年中级会计职称考试，我们要有坚定的毅力和必胜的决心！正保会计网校为你特意整理了中级会计职称考试易错题，在中级会计职称备考路上，网校与你同行！
中级会计职称中级会计实务易错题知识点：融资租赁的判断
下列情形中，出租人可能将租赁分类为融资租赁的有（ ）。
A、若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担
B、承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间
C、资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于出租人
D、承租人拥有续租选择权，并很可能在租赁期结束时行使
【正确答案】AB
【答案解析】一项租赁存在下列一项或多项迹象的，出租人也可能将其分类为融资租赁：
（1）若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担。
（2）资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。
（3）承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。
选项B，“下一期间”实际上就是和原租赁合同约定的租赁期期间相等，比如使用期限是20年，租赁期10年，承租人有能力以远低于市场水平的租金续租10年（继续租赁至下一期间），即合理估计实际是会租20年，是融资租赁；而D选项，承租人有续约选择权并预计会行使，如果续租期仅为2年，那么考虑行使续租权后的租赁期是12年，并未超过75%，不是融资租赁。
点评：本题考查融资租赁的判断，难度不大，但该知识点容易被忽略，考生通常对融资租赁分类的一般情形比较熟悉，对上述三种特殊情形不太熟悉，建议把这三种情形也熟悉一下，不需要记住，遇到了能作出判断即可。
注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校会为大家进行中级会计职称各科目易错题汇总，持续更新，敬请期待！如果仍然有不理解的，还可以到课程答疑板提问。
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