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2023年中级会计实务精选典型例题100道——投资性房地产

来源: 正保会计网校 编辑:上好佳 2023/08/01 14:37:40 字体:

距离2023年中级会计考试越来越近,现阶段正是需要各位考生大量刷题的时候,网校为大家精选了100道中级会计实务典型例题,赶快练习起来吧!

2023年中级会计实务精选典型例题100道

【单选题】2023年中级会计实务精选典型例题100道——投资性房地产

2×18年12月31日,甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×19年12月31日,该写字楼出现减值迹象,可收回金额为11200万元。不考虑其他因素,与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响金额为( )万元。 

A.400    

B.800    

C.200    

D.1000 

【正确答案】C

【答案解析】(1)2×19年写字楼计提折旧金额=12000/20=600(万元),计入其他业务成本;(2)2×19年年末,减值测试前写字楼的账面价值=12000-600=11400(万元),大于其可收回金额,应计提减值准备=11400-11200=200(万元),计入资产减值损失; 

(3)2×19年确认租金收入1000万元,计入其他业务收入;综上,与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响金额=-600-200+1000=200(万元),选项C正确。

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