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2014年注会税法答疑精华：赠予
2014年注会备考处于冲刺阶段，您是否还在为遇到难题不能够及时解答而感到苦恼？为帮助更多注会学员高效备考，正保会计网校特从答疑板中精选学员普遍出现的问题，为大家找到解决的方法，祝大家学习愉快、梦想成真！
学员问题：土地增值税法征税范围中公益性赠予、赠予直系亲属或承担直接赡养义务人不征；非公益性赠予征。这是指个人行为吗？不是个人转让房产是免征土地增值税的吗？
回答：具体地，不征土地增值税的房地产赠与行为包括以下两种情况：
（1）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为。
这是指个人行为。
（2）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为。其中，社会团体是指中国青少年发展基金会、希望工程基金会宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会，以及经民政部门批准成立的其他非营利的公益性组织。
此处不单指个人。
个人转让住房暂免征收土地增值税，非住房不免。
注：本文为正保会计网校原创，版权属正保会计网校所有，未经授权，不得转载。
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