投资性房地产的后续计量如何处理房地产的改良和维护费用？

投资性房地产的后续计量中，改良和维护费用应该根据相关会计准则的规定进行处理。一般来说，改良和维护费用可以分为两种情况进行处理：
1. 改良费用：如果改良费用是为了增加房地产的使用寿命、提高房地产的使用效益或者扩大房地产的使用范围，那么这部分费用可以被资本化并计入房地产的成本中。资本化后的改良费用将在后续计量中按照相关会计准则的规定进行摊销。
2. 维护费用：维护费用是指为了保持房地产原有的使用寿命、使用效益或者使用范围而发生的费用。这部分费用应当在发生时立即计入当期损益，并在当期的财务报表中进行披露。

需要注意的是，具体的处理方法可能会根据不同的会计准则和组织的会计政策而有所不同。因此，在具体处理时应当参考相关的会计准则和组织的会计政策，并确保符合相关的会计要求。