注册会计师《会计》每日一练：投资性房地产（2021.05.19）

来源: 正保会计网校编辑：孙孙 2021/05/19 09:52:52　字体：大小

从来没有一种坚持会被辜负，当你备考注会懊恼的时候，跌倒的时候，一定不要轻言放弃，正保会计网校与你一起负重前行！2021年注会备考已经开始，下边就是网校老师为大家整理的注会《会计》每日一练，大家别错过哦！

单选题

下列关于投资性房地产的转换日的说法中不正确的是（　）。

A、将投资性房地产转为自用房产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

B、作为存货的建筑物转为投资性房地产的转换日为租赁期开始日

C、自用建筑物转为投资性房地产的转换日为决定对外出租的日期

D、自用土地使用权停止自用，改为用于资本增值的转换日为停止将该土地使用权用于生产商品、提供劳务或者经营管理，且该土地使用权能够单独计量和转让的日期

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【答案】

【解析】

本题考查知识点：投资性房地产转换日的确定选项C，自用建筑物转为投资性房地产的转换日为租赁期开始日。 ①投资性房地产开始自用，转换日——房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产产品、提供劳务或者经营管理的日期； ②投资性房地产转为存货，转换日——租赁期满，做出明确决议表明将其重新开发用于对外出售的日期； ③作为存货或自用的房地产改为出租，转换日——租赁期开始日； ④空置建筑物、在建建筑物转为投资性房地产，转换日——董事会决议日； ⑤非房地产开发企业自用土地使用权改用于资本增值，转换日——自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期。

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